发布时间:2025/3/4 11:53:40
曾以煤电化工产业闻名全国、上世纪70-80年代被认为是“大城市”的安徽淮南，如今竟出现了大批如黑龙江鹤岗一般的“万元房”。上海每天6小时的电力资源曾经都源于淮南，直至今日，淮南仍有丰富的煤炭储藏量，几百年都挖不完。但这里为何经济增速放缓、人口流失严重，以至于房价低得如同资源枯竭的鹤岗？全安徽最便宜的房价地处长三角城市群边缘、铁路交通发达、气候四季分明的安徽淮南，紧邻安徽省省会合肥，淮南人乘高铁半小时就能到达合肥市中心，一个半小时就能到达江苏省会南京。这样一个地级市的房子最低多少钱一平米？答案竟然是不到元！在淮南，四五万元买一套房子绝不是噱头。在贝壳找房平台上，目前淮南市总价位于“1万-10万”区间的房子有50余套，总价十几万的房子更是多达数百套，最便宜的一套房子仅需4.5万元，建筑面积为54平方米，单价元/平方米。而在安居客平台上，安徽淮南总价低于10万的房子多达余套，单价最低仅有元/平方米，总价3.6万元，建筑面积63平方米。还有一套总价仅需3万元的一室一厅，建筑面积48平方米，单价元/平方米。“房源大部分是真实的，这种价位不稀奇，10万以下的房子，主要分布在谢家集、八公山和潘集这几个区。”在当地从事中介经纪的人士张权告诉第一财经。记者注意到，绝大多数“万元房”集中在上述中介所说三个区里面的老旧住宅小区，如孔集北村、上游社区、白云新村、蓝天小区等。以孔集北村为例，目前在贝壳找房上有8套在售低价房源，大多数都是去年下半年挂牌的。该小区所在片区距离淮南市中心有20多公里车程，毗邻省道，附近有茅山洞风景区、八公山风景区，还有淮南市第十七中学等教育资源配备。但是房龄都比较老旧，多为二三十年，低价房源的装修情况也很糟糕，所以这些房源基本都处于无人问津的状态。“淮南因为有矿场，几十年前矿上就建了不少职工小区，成本比较低，楼龄老，所以现在这种低价其实是正常的，一直都很低，而且最近三年来还一直在跌，但这不是淮南主流的房价。市区大部分的房子价格在-元/平方米。”中介经纪人张权称。根据中国房价行情网，安徽淮南市截至年年末的平均房价为元/平方米，这似乎是一个中部四线城市的正常房价水平。不过，淮南这一均价排到了安徽16个地级市的最末一名，且大幅落后于第二名亳州（元/平方米），省会合肥的均价已经达到元/平方米。尽管淮南到合肥乘高铁只需半小时，合肥房价已经是淮南的三倍多。目前淮南市在售新建楼盘的价格在-元/平方米之间，市中心新房基本上60万-万总价即可拿下。最贵的二手房为寿县的一别墅小区，挂牌单价达到1元/平方米，总价三百多万。矿区曾经非常富有与鹤岗的命运极度相似，淮南的兴衰也与煤炭息息相关。鹤岗曾经是我国东北边陲一座辉煌的能源工业城市，早在年就有了煤矿公司开始采煤，年铁路建成通车，人员往来聚集，逐步形成繁华的城市。如今，能源枯竭的鹤岗却因房子“白菜价”而受到
转载请注明：http://www.huainanzx.com/hnsms/10906.html
上一篇文章： 2024网聚美好安徽丨淮南万泰电子让挖矿下一篇文章： 仅需四步,精准有效提升孩子的阅读写作水平
